Протокол cобрания 13.01.2017

ПРОТОКОЛ

внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений

в здании по улице Турбинная, дом № 7, город Екатеринбург от 13.01.17 года.

     

            Место проведения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений: 620017, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Турбинная,

дом № 7, офис № 317.

            Дата проведения внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений: «13» января 2017 года.

            Начало внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений: 10-00.

            Общее количество голосов, имеющих право участвовать в принятии решений на общем собрании собственников нежилых помещений в здании по улице Турбинная, дом № 7, г. Екатеринбург – 3567,0 м2 - что соответствует 100 % голосов.

            Каждый собственник нежилых помещений на общем собрании собственников нежилых помещений обладает количеством голосов прямо пропорционально площади помещений принадлежащих ему в данном здании (один квадратный метр - один голос).

            На собрании присутствовали собственники, владеющие – 3532,6 м2, что соответствует 99,04% голосов.     Кворум имеется.

 

Список собственников и представителей собственников присутствующие на собрании и расчёт процентов.

Площадь(м2)

Площадь(%)

1

Чебыкин Игорь Александрович (лично)

16,1

0,46

2

Пичугова Тамара Ивановна (лично)

16,8

0,48

3

Алексеев Сергей Леонидович -

по доверенности Алексеев Евгений Леонидович

17,3

0,49

4

Матлашевский Дмитрий Викторович -

по доверенности Никитина Анна Юрьевна

17,7

0,50

5

Суенкова-Струцкая Надежда Ивановна и

Суенков Дмитрий Вадимович - представитель Ходова Наталья Сергеевна (полномочия не подтверждены по Суенковой-Струцкой Н.И.)

18,3

0,52

6

Курников Дмитрий Владиславович (лично)               

44,1

1,25

7

Звонарев Владимир Анатольевич -

представитель Курников Дмитрий Владиславович

(полномочия не подтверждены)

44,1

1,25

8

Кайгородова Эльвира Леонидовна -

представитель Кайгородов Константин Вадимович (полномочия не подтверждены)

53,3

1,51

9

Юрченко Сергей Анатольевич -

по доверенности Носенко Денис Станиславович

64,4

1,82

10

Васильченко Елена Аликовна (лично)

75,5

2,14

11

Ходов Михаил Валерьевич -

представитель Ходова Наталья Сергеевна

(полномочия не подтверждены)

101

2,86

12

Безбородов Алексей Михайлович -

по доверенности Егоров Михаил Вячеславович

155,9

4,41

13

ООО "Метапром" в лице директора

Трофимова Юрий Анатольевича, на основании Устава.

203,1

5,75

14

ООО "Феррон-Сервис" в лице директора

Степанова Антон Алексеевича, на основании Устава.

259,6

7,35

15

ООО "Финансовые решения" в лице директора

Лаврова Николай Ивановича, на основании Устава.

819

23,18

16

ООО "Инвест девелопмент" - по доверенности Двинянинов Алексей Владимирович

1626,3

46,04

 

 Итого:

3532,50

100,00

            При выборе Председателя Собрания рассматривались два кандидата: самовыдвиженец Лавров Н.И. и Степанов А.А. (по предложению Ходовой Н.С.).

            За кандидатуру Степанова А.А. проголосовали собственники, владеющие 1087,2 м²- что составляет 30,78 % голосов, за кандидатуру Лаврова Н.И. проголосовали собственники, владеющие 2445,3 м² - что составляет 69,22% голосов, воздержавшихся не было. 

В результате голосования Председателем собрания был выбран Лавров Н.И.

            Секретарем собрания Лавров Н.И. предложил выбрать – Вышарь Д.С., других кандидатур предложено не было. За кандидатуру Вышарь Д.С. "ПРОТИВ" проголосовали собственники, владеющие 1087,2 м²- что составляет 30,78 % голосов, "ЗА"  проголосовали  собственники, владеющие 2445,3 м² - что составляет 69,22% голосов, воздержавшихся не было. В результате голосования секретарем собрания выбрана Вышарь Д.С.

            По требованию Ходовой Н.С. ниже представлен список собственников и представителей собственников, голосовавших против выбранного метода подсчёта голосов   один квадратный метр - один голос и кандидатур Лаврова Н.И., Вышарь Д.С.

            Лично:

Пичугова Тамара Ивановна, Васильченко Елена Аликовна, Курников Дмитрий Владиславович ,

Представители:

Трофимов Юрий Анатольевич, директор ООО "Метапром", Степанов Антон Алексеевич, директор ООО "Феррон-Сервис", Алексеев Евгений Леонидович, Никитина Анна Юрьевна, Носенко Денис Станиславович, Курников Дмитрий Владиславович, Егоров Михаил Вячеславович, Кайгородов Константин Вадимович, Ходова Наталья Сергеевна.

           

            Повестка дня:

            1. Отчет управляющего НП «Турбинная 7» за 2014 - 2016 год.

По первому вопросу выступала Пичугова Тамара Ивановна - ответственный за ведение бухгалтерского и налогового учёта НП «Турбинная 7», отчёт зачитан и передан Председателю, вопросов по отчёту у присутствующих к докладчику не было.

 

            2. Выбор способа управления зданием:

Способы управления

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Непосредственное управление

собственниками помещений

3532,6 голоса

100%

-

-

Управление некоммерческой организацией,

созданной собственниками

-

-

-

Управление управляющей организацией

-

-

-

 

            Единогласным решением общего собрания собственников выбран способ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества здания и прилегающей территории - Непосредственное управление собственниками помещений.

 

            3. Определение перечня мероприятий, относящихся к содержанию и ремонту общего имущества здания и прилегающей территории по адресу: г. Екатеринбург, ул. Турбинная, дом № 7 и круг лиц, ответственных за проведение таких мероприятий.

 

            3.1. Заключить в интересах всех собственников договор энергоснабжения всего здания и прилегающей территории.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица: НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 30,78 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

Так же поступило предложение от Ходовой Н.С.: Договор на энергоснабжение всего здания не заключать и оставить существующее положение, а именно три действующих договора:

  • Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» - ООО «Финансовые решения».
  • Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» - Безбородов Алексей Михайлович.
  • Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» - НП «Турбинная 7».

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо за энергоснабжение всего здания и прилегающей территории - ООО «Инвест Девелопмент».

 

            3.2. Заключить в интересах всех собственников договор теплоснабжения всего здания            Собственниками предложены следующие ответственные лица: НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 30,78 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо за теплоснабжение всего здания - ООО «Инвест Девелопмент».

 

            3.3. Заключить в интересах всех собственников договор водоснабжения и водоотведения всего здания.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица: ООО «Финансовые решения», НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».      

            Проголосовали "За" ООО «Финансовые решения» - 0,46 % голосов.

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 30,32 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо за водоснабжение и водоотведение всего здания - ООО «Инвест Девелопмент».

 

            3.4. Заключить в интересах всех собственников договор на вывоз твердых бытовых отходов.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица: НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».     

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 30,78 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо за вывоз твердых бытовых отходов - ООО «Инвест Девелопмент».

           

            3.5. Заключить в интересах всех собственников договор на сбор, хранение, обезвреживание, транспортирование, отходов I - IV класса опасности.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица НП «Турбинная 7», ООО «Инвест Девелопмент» и ООО «Финансовые решения».

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 46,04% голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Финансовые решения» - 23,18 % голосов.

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 0,46 % голосов

            Против заключения данного договора проголосовали - 30,32 % голосов.

 

            Решение не принято, Ответственное лицо не назначено.

 

 

 

            3.6. Заключить в интересах всех собственников договор на уборку прилегающей территории.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица: НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».     

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 30,78 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо за уборку прилегающей территории - ООО «Инвест Девелопмент».

           

            3.7. Заключить в интересах всех собственников договор на уборку мест общего пользования.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица: НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 26,37 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

            Проголосовали "Против" заключения данного договора - 4,41 % голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо за уборку мест общего пользования - ООО «Инвест Девелопмент».

 

            3.8. Заключить в интересах всех собственников договор на охрану здания.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица: НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 26,37 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

            Проголосовали "Против" заключения данного договора - 4,41 % голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо за охрану здания собственниками - ООО «Инвест Девелопмент».

 

            3.9. Заключить в интересах всех собственников договор на охрану прилегающей территории.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица НП «Турбинная 7», ООО «Инвест Девелопмент» и ООО «Финансовые решения».

            Проголосовали "За" ООО «Финансовые решения» - 23,18 % голосов.

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 30,78 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 46,04% голосов.

 

            Решение не принято, Ответственное лицо не назначено.

           

            3.10. Заключить в интересах всех собственников договор на монтаж и обслуживание охранной сигнализации.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица НП «Турбинная 7», ООО «Инвест Девелопмент» и ООО «Финансовые решения».

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 0,46 % голосов

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 46,04% голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Финансовые решения» - 23,18 % голосов.

            Против заключения данного договора проголосовали - 30,32 % голосов.

 

            Решение не принято, Ответственное лицо не назначено.

 

            3.11. Заключить в интересах всех собственников договор на монтаж и обслуживание пожарной сигнализации.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица ООО «Инвест Девелопмент» и ООО «Финансовые решения».

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 46,04% голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Финансовые решения» - 49,55 % голосов.

            Проголосовали "Против" заключения данного договора - 4,41 % голосов.

 

            Решение не принято, Ответственное лицо не назначено.

           

            3.12. Заключить в интересах всех собственников договора по привлечение кредитных ресурсов, необходимых для выполнения работ.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица ООО «Инвест Девелопмент» и ООО «Финансовые решения».

            Проголосовали "За" ООО «Финансовые решения» - 23,18 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 46,04% голосов.

            Проголосовали "Против" заключения данного договора - 30,78 % голосов.

 

            Решение не принято, Ответственное лицо не назначено.

 

            3.13. Собственниками предложены следующие варианты размера платы за управление и содержание общего имущества:

            Проголосовали "За" 30 рублей 00 копеек за 1 метр² - 69,22% голосов.

            Проголосовали "За" 29 рублей 86 копеек за 1 метр² - 6,88% голосов.

            Воздержались - 23,90 % голосов.

 

            Большинством голосов собрания собственников (69,22%) принято решение установить размер платы за управление и содержание общего имущества,

30 рублей 00 копеек за 1 метр².

 

            3.14. Заключить в интересах всех собственников договор на ведение бухгалтерского и налогового учёта.

            Собственниками предложены следующие ответственные лица: НП «Турбинная 7» и ООО «Инвест Девелопмент».

            Проголосовали "За" НП «Турбинная 7» - 30,78 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо по заключению договора на ведение бухгалтерского и налогового учёта - ООО «Инвест Девелопмент».

 

            3.15. Заключить иные договоры в интересах всех собственников, необходимые для выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества здания и прилегающей территории.

            Собственниками предложены следующее ответственное лицо: ООО «Инвест Девелопмент».

            Проголосовали "Против" заключения данных договоров - 30,78 % голосов.

            Проголосовали "За" ООО «Инвест Девелопмент» - 69,22% голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать ответственное лицо по заключению иных договоров, необходимых для выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества здания и прилегающей территории - ООО «Инвест Девелопмент».

 

            4.  От представителя ООО «Инвест Девелопмент», Двинянинова Алексея Владимировича поступило предложение провести межевание земельного участка кадастровый номер: 66:41:0110012:1 (земельный участок, на котором расположено здание по улице Турбинная, дом № 7, город Екатеринбург), для определения точной площади и границ участка, с последующим определением рыночной стоимости, так же Двинянинов А.В. выразил согласие провести вышеуказанные работы за счёт собственника ООО «Инвест Девелопмент», с последующим перераспределением затрат между всеми собственниками здания.

 

            По данному вопросу Ходова Н.С. выразила несогласие от своего лица и всех членов НП «Турбинная 7».

 

            Прямым голосованием был получен следующий результат:

            "За" - 69,22% голосов.

            "Против" - 29,27 % голосов.

            "Воздержался" - 1,51% голосов.

 

            Большинством голосов общего собрания собственников (69,22%) принято решение выбрать - ООО «Инвест Девелопмент» как ответственное лицо по заключению договора межевание земельного участка и определением его рыночной стоимости, в интересах всех собственников, с последующим перераспределением затрат между всеми собственниками здания.

 

 

 

 

Председатель   _______________________________________ /Лавров Н.И./

 

 

 

Секретарь         _______________________________________ /Вышарь Д.С./